Ситуация в Испании. Проблема со строительным рынком
С начала войны между Россией и Украиной Испания столкнулась с новой волной иммиграции. Сюда прибыло значительное количество граждан обеих стран — по данным Национального института статистики Испании (INE), с 2022 года количество украинцев в Испании выросло более чем на 170 000 человек, а число россиян — почти на 25 000 человек. Большинство из них — не бедные люди, а представители среднего класса, предприниматели, специалисты, которым удалось быстро покинуть зону конфликта.
Проблема аренды жилья
Первое, с чем сталкиваются иммигранты — невозможность арендовать жильё. Причина — феномен, известный в Испании как “Окупас” (от испанского ocupar — занимать). Это люди, незаконно захватывающие чужую недвижимость. Испанские законы, на удивление, мягко относятся к ним, и выселить таких захватчиков — процесс долгий и дорогостоящий.
Из-за этого владельцы квартир боятся сдавать жильё. Особенно иностранцам без стабильного дохода и истории аренды. Арендодатели требуют гарантий, которые обычно оформляются через банки: это может быть аваль банковский (garantía bancaria) или депозит на несколько месяцев аренды.
Примеры требований банков по городам:
| Город | Банк | Требования к арендаторам |
|---|---|---|
| Мадрид | CaixaBank | Депозит от 6 до 12 месяцев аренды на счёте |
| Валенсия | BBVA | Aval bancario минимум на 6 месяцев, подтверждение доходов |
| Барселона | Santander | Поручительство + подтверждение занятости или наличия бизнеса |
| Аликанте | Sabadell | Гарантийный взнос + контракт на аренду заранее подписан |
В итоге — многие приезжие вынуждены покупать недвижимость, даже не зная испанского языка. Часто приобретаются дешёвые дома в провинции — для проживания, а иногда и для сдачи в аренду.
Новый рынок для старых «соотечественников»
Сложности адаптации и языковой барьер толкают новых иммигрантов обращаться к соотечественникам, уже обосновавшимся в Испании. Среди них — те, кто не смог встроиться в рынок и решил заняться строительством и ремонтом.
Однако многие из этих «строительных дельцов» используют незнание и уязвимость новых иммигрантов. Цены на работы называют ориентируясь на расценки столиц постсоветского пространства (Москва, Астана), а не на реалии Испании.
Сравнение цен на строительные работы (в формате HTML):
| Вид работ | Мадрид (€) | Валенсия (€) | Москва (€) | Астана (₸) | Пекин (¥) | Лондон (£) | Нью-Йорк ($) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Укладка паркета из массива (м²) | 28-35 | 22-30 | 45-60 | 15,000-20,000 | 180-250 | 40-55 | 50-70 |
| Укладка ламината (м²) | 12-18 | 10-15 | 20-30 | 7,000-10,000 | 80-120 | 15-25 | 20-35 |
| Укладка плитки на пол (м²) | 20-28 | 18-25 | 30-45 | 10,000-15,000 | 120-180 | 30-45 | 35-50 |
| Установка водяных кранов (точка) | 45-65 | 40-60 | 70-100 | 25,000-35,000 | 200-300 | 60-90 | 75-110 |
| Монтаж розеток (50м² квартира) | 300-450 | 250-400 | 500-800 | 150,000-250,000 | 1,800-2,800 | 400-650 | 600-900 |
*Цены указаны в местной валюте каждого города (данные 2023 года)
Почему это важно?
Жители бывших советских стран часто живут по принципу: “Живём один раз!” и склонны к демонстративному потреблению, не всегда понимая, что реальность Испании совсем иная. Здесь средняя зарплата — от 1500 до 2000 евро, а на стройке — максимум 2500-3000 евро.
Тем временем сформировался параллельный рынок, где “свои” платят “своим” за работы по расценкам, далеким от местных. Это не только искажает рынок, но и мешает интеграции.
Как мы работаем
Мы — не новички. Работаем в Испании уже более 30 лет. И потому нанимаем сотрудников по испанской системе. С обязательным испытательным сроком 1 неделя. Если за это время человек не проявил себя — нам не нужен ни за деньги, ни бесплатно.
Мы ищем обучаемых людей, а не “звёзд”. Профессии, в которых мы заинтересованы:
- Каменщики
- Установщики кондиционеров
- Сварщики
- Специалисты по гипсокартону
Если вы действительно хотите работать — мы готовы вам помочь. Жильё — предоставим, если это необходимо.
📩 Обращайтесь к нам через форму на сайте:
👉 https://mega-export.com/contact/
