Responsabilidades de los asesores inmobiliarios

Deberes de los asesores inmobiliarios.

1) La Ley de Protección de los Consumidores y Usuarios regula las actividades de los agentes.

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2) El sector inmobiliario es muy competitivo. Los agentes no suelen prestar atención a este aspecto. Es importante promocionar la propiedad a través de los medios de comunicación y otras publicaciones.

3) Los agentes deben comprobar la titularidad del inmueble, identificar correctamente a las partes y asegurarse de que el inmueble en venta cumple todas las garantías y conocer la situación legal y registral del mismo. Toda esta información debe ser comunicada a las partes.

4) La agencia o el consultor inmobiliario deben firmar un contrato u hoja de encargo en el que consten claramente los compromisos adquiridos con el cliente.

5) El consultor inmobiliario debe informar al cliente de los contactos recibidos, solicitudes de información, resultados de las visitas realizadas y ofertas ofrecidas, así como del estado de las negociaciones, si se inician para lograr el cierre de la operación y la venta del inmueble.

6) La Real Ordenanza de Protección de los Consumidores en relación con la información en la compra, venta y alquiler de un inmueble obliga al asesor inmobiliario a facilitar información veraz y completa sobre el precio de compra, venta o alquiler y sus honorarios, en su caso, están incluidos en el precio ofertado, excluido el IVA y quién los abona.

7) Las inmobiliarias no suelen ser responsables si la venta no se lleva a cabo, aunque el comprador haya pagado un depósito. Tras el pago, la inmobiliaria exigirá una comisión, independientemente de que el comprador o el vendedor se nieguen posteriormente.

En nuestro caso y en nuestra plataforma le damos una garantía de satisfacción. Usted sólo paga si se realiza la transacción.

8) El asesor inmobiliario ha de conocer e informar al cliente sobre la normativa municipal, pública y estatal que afecta al proceso de compraventa de la respectiva vivienda.

9) El asesor inmobiliario debe buscar constantemente nuevos clientes, promocionar y mostrar la vivienda en venta.

10) El asesor inmobiliario debe ser ante todo un excelente negociador para conseguir un buen acuerdo de compra para su representado.